賃貸管理、空室対策あれこれ日記

株式会社エスワンプラス~札幌でアパートマンションの管理会社を営む新米社長の思うこと、いろいろな出来事を書いていきます。

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空室の管理

先日、急遽アパートの管理をお引き受けさせて頂きました。6戸中2戸空いており、早速室内を確認。
うーん、まだ築浅でキレイなんですが、内装とは違うところで減点項目が・・・。
空き室の虫の死骸
これ、すべてコバエの死骸です。ものすごい数で部屋中いたるところに落ちています。
意外と知らない方が多いですが、ヤツらは排水口から上がってくるのです。

例えば排水トラップ(排水臭止めの水のふた、便器の水たまりなんかはその代表格ですね)がない洗濯排水。
臭いの原因+コバエ用の玄関です。
新 002
空室の内覧は一期一会、その瞬間が勝負ですので、これでは印象が悪くなってしまい、選ばれる可能性が下がってしまいます。
夏場なんかは、トラップの水が干上がってしまい、空けた瞬間、熱気と臭気でオエッとなってしまうことも。

とっても小さいことですが、影響が大きいので、当社では全ての排水にラップ掛けしています。

Mオーナー、早急に満室にしますので、待っててください!!
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| 空室対策 | 23:23 | comments:3 | trackbacks:0 | TOP↑

COMMENT

前管理会社の管理の仕方にも問題がありそうですね
きっと前管理会社は逃げちゃってますね
そんな気がします

| しょぼくれ大家 | 2011/12/16 07:18 | URL |

>意外と知らない方が多いですが、ヤツらは排水口から上がってくるのです。

すいません…知りませんでした(-_-;)

| tatsusae | 2011/12/17 00:26 | URL | ≫ EDIT

Re: タイトルなし

> >意外と知らない方が多いですが、ヤツらは排水口から上がってくるのです。
>
> すいません…知りませんでした(-_-;)

なんも謝らないで下さい。関東は夏場暑いから、排水とラップの水は一瞬で乾いてしまうことでしょうね。
臭い防止、虫侵入防止のラップ、ちょっとした気遣いですが大事だと思います。

| sone+ | 2011/12/17 14:44 | URL |















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