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賃貸管理、空室対策あれこれ日記

株式会社エスワンプラス~札幌でアパートマンションの管理会社を営む新米社長の思うこと、いろいろな出来事を書いていきます。

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成約仲介に退去までの間、賃料の○%を毎月バック・・・

いよいよ9月に入り、少しづつお客様が動き出しています。
幸先良く、本日もお申し込み頂きました。ありがとうございます。

さて、そんな中、衝撃的な空室情報が・・・!

「ご契約頂きましたご担当者様、またはお店に対して退去されるまでの間、毎月成約コミッションをバック致します。」

おお、これは・・・!なんと単発の広告料だけでなく、毎月の管理費の中から仲介業者におすそわけですな!!

ついにここまで来てしまいましたか。
確かにこれは魅力的ですね。
そして、発想がおもしろいです。

さて、このやり方の行く末はいかに!?


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| 未分類 | 22:30 | comments:4 | trackbacks:0 | TOP↑

COMMENT

う~ん…確かに…。

広告料を増やすと一時的な負担が大きくなる場合もあることを考えると、それを分割払いすると考えればありかもしれませんねぇ。
一方で、居住期間が短期であればあるほどその負担は少なくなるということだし…。う~む…私ならどちらを選ぶか…。

| tatsusae | 2011/09/01 22:57 | URL | ≫ EDIT

Re: タイトルなし

違いますよ!
今までどおりの広告料のほかに、月々に支払うようです。
なので単純負担増です。単発収入が多い仲介業者さん、まとまった契約数があると、継続して入ってくるコミッション(?)、それは魅力的かも・・・。

| sone+ | 2011/09/03 19:13 | URL |

>今までどおりの広告料のほかに、月々に支払うようです。
なので単純負担増です。

あ、私が言っているのは、その単純負担増を一時で負担するのは(大家にとって)大変な時もあるでしょうから、それを分割で負担するのはありかも、という意味です。わかりづらくてすいません^_^;。

で、仲介屋さんにとって見ると魅力的だと思うんですけれど、大家側から言うと、上記の魅力はあっても、入居期間が短期の方が負担総額は少ないし…という意味です。もっとも、その部屋がずっと同じ方式だと言うなら、そのデメリットは関係ないですね。

| tatsusae | 2011/09/03 23:01 | URL | ≫ EDIT

Re: タイトルなし

いいえー、私の理解力が足りません・・・。

この方式の毎月支払い分は大家さんが負担するのか、管理会社の管理費から支払うのか、どっちなんですかね。
今度聞いてみます。

| sone+ | 2011/09/07 23:50 | URL |















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