賃貸管理、空室対策あれこれ日記

株式会社エスワンプラス~札幌でアパートマンションの管理会社を営む新米社長の思うこと、いろいろな出来事を書いていきます。

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仲介業者各社への空室情報発信で思うこと

よりたくさんの仲介業者さんに管理物件の募集情報を提供する方法の一つに、メール発信があります。
今まで(今でも?)FAXによる情報発信が主流ですが、不鮮明、白黒、送信に時間がかかる、通信費がかかるなどの理由で、各社FAXからメールを活用しているいようです。

メールですと、キレイ、画像が添付できる、送信が早い、コストがかからないなど、送る側からするとたくさんの利点があります。

じゃあ受け手はどう活用しているのかな?と、以前より「メール」に対する仲介業者さんの反応を調査、聞き取りしてきましたが、大手の業者さんほど見ていない、メールの量が多すぎてみてられない、また、営業マン1人1人のPCがネットにつながっていないなど、メールだけに頼った情報発信では、送り手側が狙っているような効果が得られていません。実際FAXがいいと断言する営業マンさんもかなりいます。
実際、仲の良い業者さんメール受信状況を見せていただきましたが、1日数十通の「空室情報」などの題名のメールが。確かに見ないなこれ。

先日メールの本文に、どーんとこのメールを見た方だけの特別条件!ということで、改めて実験。問合せはあっても誰もその条件に触れることはなく、メールでの情報提供に限界を感じました。

メールもまだまだ工夫の余地はありますし、他にもいろいろな情報伝達ツールがあります。
しかしこんなデジタル時代でも、いや、だからこそかな?物件資料を持って業者さんと直接話すアナログな営業方法が大事だなぁと、つくづく思います。

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| 空室対策 | 10:07 | comments:6 | trackbacks:0 | TOP↑

COMMENT

メール送信 ダメですか(涙)

| Burn | 2011/07/07 18:03 | URL |

Re: タイトルなし

> メール送信 ダメですか(涙)

長くなるので省略しましたが、オーナーさんの直メールはいいですよ。そんなに頻繁におくるわけではないので。
ただ、頻繁におくるのは、やはりあまり構われなくなるでしょうねぇ。たぶんそう思います。

| sone+ | 2011/07/07 22:14 | URL |

>先日メールの本文に、どーんとこのメールを見た方だけの>特別条件!ということで、改めて実験。問合せはあっても>誰もその条件に触れることはなく、メールでの情報提供に>限界を感じました。

これ、題名に“本文中に特別条件記載!”とか書いてもダメなんですかね。

| tatsusae | 2011/07/08 18:13 | URL | ≫ EDIT

Re: タイトルなし

> >先日メールの本文に、どーんとこのメールを見た方だけの>特別条件!ということで、改めて実験。問合せはあっても>誰もその条件に触れることはなく、メールでの情報提供に>限界を感じました。
>
> これ、題名に“本文中に特別条件記載!”とか書いてもダメなんですかね。

そうなんです。題名のところなら、ある程度目に留まってくれます。本文だけいいこと書いてもダメ、ということの検証のためにやってみました。
オーナーさんの個人名で、そんなに頻繁に送ってなければ、メール営業OKだと思います。

それにしても、あれだけ大量のメールが毎日送られるのは、やはり見る気がなくなると思います。

| sone+ | 2011/07/09 00:31 | URL |

メール送信

私もメール送信しているのですが、ただメールで空部屋の事だけを載せるのではなく、営業が暇な時に見て少し笑えるような内容を載せるようにしています。それと空部屋の情報は表にして見やすくしていますので、そうすると結構それなりに見てくれてるようです。

| 大家のTakeさん | 2011/07/09 08:38 | URL |

Re: メール送信

> 私もメール送信しているのですが、ただメールで空部屋の事だけを載せるのではなく、営業が暇な時に見て少し笑えるような内容を載せるようにしています。それと空部屋の情報は表にして見やすくしていますので、そうすると結構それなりに見てくれてるようです。

なるほど。笑える話など、不動産とは関係ないけど興味をそそる話ですか、参考になります。

| sone+ | 2011/07/09 15:24 | URL |















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