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賃貸管理、空室対策あれこれ日記

株式会社エスワンプラス~札幌でアパートマンションの管理会社を営む新米社長の思うこと、いろいろな出来事を書いていきます。

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初雪

昨日は最高18度くらいあった気温が今日は最低2.3度まで下がり、初雪!会社の前のイチョウの葉がこの冷え込みであっという間に落葉しました。落葉といえば、北海道特有の屋根スノーダクト。冬になる前に屋根上に上り点検しないと大変なことになってしまいます。
画像 001
画像 007

北海道民のみなさんはおなじみですが、落雪やつらら防止の為、フラットな屋根が多く、さらに雪解け水が屋根の排水路を流れ、更に建物内部をとおり排水される仕組みとなっているのです。
まあ、とにかく枯葉や泥が屋根にたまると、上の写真のように恐ろしいこと状態になるわけで・・・
画像 010
ちゃんと排水口が見える状態に掃除しとかなければ、屋根の上がプールみたいになって、すが漏り(雨漏りみたいなもの)してしまいます。
木に囲まれている物件は要注意です。
すが漏りすると建物の損害はもちろん、入居者の家財に被害があると賠償問題です。
しっかり保険にも入っておく必要があります。(賠償保険に入らなければなりません)
保険のことがよくわからない方は、メール頂ければ詳しくご説明します。
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